인천서구지역(인근)....안정적인 놀이 학교 매매합니다

장  성웅원장입니다   

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오늘  소개해드리는  매물은  이미  연초에도  올려드렸던  놀이학교입니다  

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혹시 제블로그를   보시는  원장님들은   왜 아직도  이 놀이학교가  

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매매가 안되었는지   문제가 있는건지   생각하시겠지만   

이유는    몇몇  분들이  이  매물을  보았고    또 그중  2분정도가   확실히  매물인수

의사를  밝혔는데  계약전날  대출에  문제가 생겨  취소가 된게  2번이나 있었습니다 

그리고  저역시   개인적으로  바쁘다보니  이 매물을  자주 올리지도 않았고    

또하나는  내놓는  원장님이   꼭  이 놀이학교를  넘겨야할정도로   급한 상황도 아니였기에  

여러 이유로  그동안   시간이  이렇게  흘렀습니다  

그제  생각지도않게  이 매물이  나갔는지  문의가있으면서    저는  다시 

그 분과  놀이학교를  방문했으며   그사이  운영상의  변동과   수익의  변화등

여러가지를  확인하고   오늘  다시  내놓게  되었습니다  

이 글을  읽으시는  관심있는  원장님   또는  아린이집이나  유치원 운영  경험이있는  선생님

서로가  잘모르는  사이이기에   속고 속이는  문제를  제일먼저  고민하시리라  생각합니다

하지만  제가 내놓은  매물은  정확한  자료를 바탕으로  중립적인 입장에서  중개를  해드리며

현재 수입에 맞는  권리금은  또한  인정을  해주셔야 할 것 같습니다 

물론  사람이 하는  일이니  절대적이란 것은  없지만   어쨌든   입지 조건과   순익

그리고  앞으로의   비젼등은  분명 있는 곳이니   직접  확인하시고   결정하시되

한가지  부탁드리고싶은  말씀은   전화상으로는   정확한  정보를  다  알려드리지 못하는

입장과   각 지역의  놀이학교가  한정적이라   정보 노출을  걱정하는  원장님의  입장을

이해해주시고  인천과 인근지역에있는 곳이란 것만  참고해주십시요

평수는  100평정도이며  임대료  539만원

관리비 110만원    인건비 690만원  기타 여러 지출 비용이있으며 

현재  순익  천만원 조금 넘습니다     권리금은  지난번보다   순익이

떨어져  1억정도를  원하시며   새롭게 인테리어를 한지

이제 1년 조금 넌었기에     매매를 해보신 분들은  아시겠지만  현재 이익과 시설을

감안하면  권리금 또한  높지는 않다라고  말씀드릴 수 있습니다 

문의는  010--7672--0579 로  주십시요