학원정보통

미래 교육  협동조합

학원매매  직영  중개 컨설팅 사업부입니다

오늘은   강남지역에서 현재

놀이 학교를  운영하는  원장님의   요청으로 

놀이 학교 매매 글을  올려드립니다 

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지역 ....강남

평수 ....150평

보증금 ....1억 임대료 700만원

관리비 ....130만원

원생....37명

교사 8명 / 차량 운행

강사료 2천만원

학원비 ....116만원

프랜차이즈 가맹

10층에 2층 위치

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놀이 학교는  일반 학원보다

지역별로 갯수도 작으며

초기 창업 비용이  많이 들기에 

보통의 원장님들이  접근하기가

어려우며

또한 대상이 유아이기에 이 분야 경험이

있어야 운영도 가능합니다

따라서 일반 학원들보다 매물로

나오는 경우도 많이 없으며  그래서

조심스럽게 매매를 중개하고 있습니다

문의 전화 010--7672--0579

자세한 사항은 저희 조합 공식 사이트로

들어오시면 있으니 확인해주십시요

miraecooper.com/

올바른  학원중개 컨설팅을 통해

신뢰있는  학원매매나  학원인수인계를

목표로   노력하고있는  

미래 교육 협동조합 

미래 중개 컨설팅 사업부입니다 

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최근까지  중국어학원을  하던 장소로 

다른 지역으로  이전해가면서 

현재 비어있습니다

명지대 상권 중심 지역으로

학교와 주거지가 밀집되어

있으니 학원으로는 최상의

장소입니다

보증금 5천만원 / 월세 250만원

(부가세 별도)

2층이며 60평입니다

주소는 서대문구 증가로 115 입니다

연락처는 010--7672--0579 로

해주시면 자세한 안내해드리겠습니다

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아래 사이트는  저희  협동조합 

공식 사이트입니다

학원 매매를 원하시거나 

학원을  찾는 분들  또는

상가 임대를  놓으려는 분들

누구나  편히  이용해주십시요

miraecooper.com/

올바른 교육정보 제공과

믿을 수있는 교육 시장을

만들고자 노력하는

미래 교육 협동조합  소속 

미래 학원 매매  중개 컨설팅 사업부

입니다 

저희 협동조합은   교습소나  학원매매/

놀이 학교나  영어유치원 매매 및

스터디 카페 와 중대형학원 매매를

전문적으로  진행하고  있습니다 

사교육 시장에서 중개 컨설팅은

누군가에게는 시작이며

어느 원장님에게는 끝을 의미합니다

그러다보니 양당사자의

만족을 시키며 중개한다는 것은

참 쉬운 일은 아닙니다

그렇기에 단순히 돈만 생각하고 뛰어들면

어려우며 길게보고 접근해야지만

살아 남을 수 있는 시장이기도 합니다

전국에 많은 학원매매 중개 컨설팅

업채들이 있고 수수료도 조금씩

다릅니다

물론 터무니 없이 수수료를

비싸게 받는 학원매매 중개컨설팅

업체들도 있지만

저희 미래교육 협동조합은

학원협동조합이기에

운영 목표나 취지등이

일반 업체들과는 다르게

운영되고있기에

사전에 저희 협동조합에

학원 매매를 의뢰하려는 원장님들을위해

먼저 수수료부터 안내를 드리고자 합니다

1 학원중개 컨설팅 수수료는

원칙으로는 권리금을 기준으로

받습니다

하지만 권리금이 없는 학원도

있으며 있더라도 권리금이

작으면 수수료 받는 문제도

발생해

2 권리금이 없거나

권리금이 2천만원 이하면

매도인과 매수인은 110만원이

수수료 입니다

두레회원(향약회원)은 100만원입니다

3 일반적으로 학원중개 컨설팅은

매도인이 매수인보다 수수료를

조금 더 내는게 거래 관행입니다

따라서 저희는 권리금 2천만원이상이면

매도인은 6% 매수인은 5% 를 받으며

조합 두레회원(향약회원)은

매도인은 5% 수수료 할인 헤택을

드리고 있습니다

4 수수료가 중요하지만 사실

가장 중요한건 중간에서

철저히 중립을 지키며

정확한 중개 컨설팅을 해주는 것이라

저희는 생각하고 있습니다

따라서 학원가에 많은 원장님들에게

저희 미래 학원매매 중개 컨설팅이

인정을 받고 이용할 수있는 회사로

발전되길 진심으로 소망하며

많이 도와주십시요

문의 전화 010--7672--0579

5 저희 학원매매 중개 사이트는

공식 사이트안에서 운영되고 있습니다

모바일에서 미래교육 협동조합을

검색하시거나

아니면 아래 주소로 들어오십시요

miraecooper.com/

미래 교육 협동조합

락원매매  중개 컨설팅 사업부입니다

오늘 소개하는  학원은  개인적으로 

친한 원장님이 운영하는  학원이라 

갑자기   매매를 의뢰했기에   저역시

깜짝 놀랐습니다  

개원식 참석과  학원 시작과  학원인테리어까지

전체적인  학원정보를  알고있기에 

학원 인수를  생각하는  원장님이라면 

​

의심없이 접근해주시면 감사하겠습니다 

​

또한 저희 미래교육 협동조합 운영 목적이

​

신뢰받는 학원 중개 컨설팅이기에

​

앞으로도 철저히 중립적인 입장에서

​

양 당사자간 원장님들이 원만히

​

인수인계가 되도록 진행하니

​

믿고 이용해주시면 좋겠습니다

간혹 학원을 내놓은 이유가

​

운영이 안되서 내놓는 경우가 많으나

이곳 학원은 원장님 개인적인 상황이

​

이유이기에 참고해주십시요

아래 학원 정보를 대략 올려드리고

아예 학원 내부 사진도 함께

올려드리니 관심있는 원장님들은

연락주십시요 010--7672--0579

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* 층수구분 : 6 층 건물의 2 층

* 총면적 : 60 평

* 실평수 : 55 평

* 임대보증금 : 4000 만원

* 임대료 : 250 만원

* 월매출액 : 1900 만원(방학특강시 2300만원)

* 순이익 : 600~700 만원

* 희망권리금 : 6500 만원

* 원생수 : 72 명 (단과기준)

* 교사수 : 5 명 (파트2명)

* 연락처 : 010-7672-0579

* 기타 하고싶은 말:

강의실6, 상담실1, 탕비실1, 휴게실1, 원장실1입니다.

천호대로 사거리라 위치도 노출되기 좋은 장소입니다.

​

코로나에도 큰 매출 변함 없었습니다.

주변 초중이 많이 분포해있고

초중등을 가르치는 원장님이시면

3천 매출도 가능합니다.

(저는 중고등 담당이였고 상담을 잘 못하는 원장이라

초등 어머님과 상담율이 저조했습니다)

​

전년대비 2년차 41%, 3년차 29%, 4년차 -4%,

5년차 13%, 올해 코로나 영향에도 9% 성장중..

마케팅과 상담을 잘하시는 베테랑 학원장이 오시면

더 성장할 수 있습니다.

강동지역에서  영수 학원을 인수하고싶거나

영수학원 매매를 원하는 원장님들은

전화주십시요

또한 부동산중개하는 분들이 간혹

손님인척하며 학원을 알아보려는 경우도있기에

전화 상담은 안받으며

직접 만나 자세한 의견 나누고 그다음

학원을 찾아가 진행하오니 이점 참고해주시고

문의 기다리겠습니다 

끝으로  아래 사이트는 저희  협동조합

공식 사이트로   이곳에  학원매매 게시판이

운영되고있고  학원간  직거래와  상가임대정보등이

있으니   가입하셔서  이용해보십시요

도움이  많이 되실 것입니다  

miraecooper.com/

미래 교육 협동조합

​

학원매매 중개 컨설팅 사업부입니다  

​

저희 협동조합은   여전히  불신을  받고있는

​

학원매매 시장을   투명하게  만들고  

​

학원을 내놓는 원장님이나   인수하려는  

원장님   누구나가   안심하고 신뢰할 수 있는 

학원중개를 목표로 

학원매매  직영 사업부를  운영하고 있습니다  

​

​

또한 중개 컨설팅 수수료도

​

정직하게 받고있습니다

​

앞으로 많이 이용해주시면

​

감사하겠습니다

​

​

부산에 거주하는 원장님이

​

영어학원(어학원)을 찾고있다는

​

연락을 하셨습니다

​

​

평수......50평이상 100평미만

​

(비어있는 학원건물이나 기존 학원인수)

​

선호 지역......동래구/ 양산신도시/ 쎈텀시티

​

그외 울산 북구 지역입니다

​

​

문의 전화 010--7672--0579

​

학생들이 있어도 괜찮습니다

​

인수는 학원만 마음에들면 바로

​

인수 가능합니다

​

아래 사이트는 저희 조합 공식

​

사이트이며 이곳에 교습소나 공부방

​

학원/놀이학교/유치원/중대형학원/

​

음악 미술학원 매매를 관할하며

​

직거래 게시판도있으니

​

이용해주십시요

http://miraecooper.com/academysale/

http://miraecooper.com/

미래 교육협동조합 

학원중개 컨설팅  사업부입니다  

어느 원장님이  급히 연락이와서 

학원중개업체 소개로 

 학원매매 인수계약서를  체결했는데 

매도하는  원장님이  잔금을  앞두고 

학원매매 계약을  파기하겠다는

연락을  받았다며    중개업체는

이미   수수료만  받고 책임이  없다며

전화도 안받고 

너무나  억울하다고  이럴땐 

매도하는  원장님에게  어떻게

해야하는 지  문의를  받았습니다   

가계약금을  당연히  걸었으니  

 2배로 배상을   받으면  되겠지만  

 아래 법률 정보를 통해

몇가지  우리가 잘 몰랐던  사실을

 알려드리겠습니다  

살다보면    아파트나 빌라 그리고 

 학원매매등

부동산 거래를 하게됩니다 

그럴때   무난히  서로 계약서를 

  주고받으며

계약서대로 이행하여  매매거래가  끝나면

다행인데 

     매도인과 매수인  어느 일방이

계약 파기를 한다면   금전적이든 아니면

사업적인  계획이  틀어지니  당연히 

해결책을  정확히 알고  대처하는게  좋겠지요 

자  그럼 

  일반적인   학원매매(아파트/빌라등) 시

계약 파기 상황이  생기면

  우리는 이렇게 알고  있습니다 

매도인이  변심해  계약파기를 하는경우

매수인에게  계약금의  2배를 배상해준다

매수인이  변심해  게약파기를  하는 경우

매수인은 계약금을  돌려받지 못한다.......

이것이  지금까지  우리가 알고있는  매매

상식입니다   하지만 

여기에   더 정확한  계약파기시 

우리가 알아야할

법률사항이  있습니다 

예를 들어   학원이  괜찮은 조건에나와

임대주와  본계약전   매도하는  원장님과

권리금 1억에  인수하기로하고  

가계약금을  5백만원  걸고  계약을 

 쳬결했습니다 

이때   매도하는  원장님이  변심이생겨

매도를 안하고  계약파기를 하는경우

우리는  이렇게  해왔습니다 

계약금 5백만원에  2배이니  천만원을  주고

계약파기한다  로  처리합니다

하지만  틀렸습니다 

대법원 판례에 의거해 

부동산 매매시    통상 10%를  계약금으로

보기에  이 경우에  계약금은  천만원으로  보며

위약금으로   매수인에게   2천만원을 

  배상해야 합니다 

자  다시  이번에는  

 매수인이   인수를  못하고 

계약파기를 한다면   어떻게 합니까?

당연히  계약금  5백을  못받게되겠지요

틀렸습니다  

역시  반대 상황이 되어도  매수인은 

원래 계약금 천만원을   주어야하며

따라서 추가로  5백만원을 

더  주어야합니다 

그래야  계약 해지 조건이 성립하게 됩니다 

이렇듯   법은  아는 사람은  유리하게 이용하며

모르면  손해를 보는 것입니다 

 2편을  곧   올려드리겠습니다  

미래 교육 협동조합 

학원매매중개 컨설팅 사업부

장  성웅원장입니다  

학원 강사로 근무하다가   조그맣게 

교습소를  알아보다  마음에 맞는  교습소가 

나타나  계약금과  중도금을  매도하는  원장님에게

주었고   오늘  상가주인과  잔금을  치르려고  

본 계약을  하려는데   주인이  월세와  보증금을

더 올려달라는  상황이 발생하여

  급히 문의가 들어와

다른 분들도 이런 일이 생길수있기에

제가 알고 있는 지식을 정리해

올려드립니다 참고해주십시요

1먼저 상가 계약시 월세에 부가세를

추가로 받는지 여부를 확인합니다 

2 월세는 선불이있고 후불이 있으니

이것 역시 확인하셔야합니다

3상가 계약시 간혹 놓치는게 관리비가

얼마인 지입니다 상가에따라 관리비가

큰 곳도 있어 어느정도 나가는 지 확인

필요합니다

4 상가가 마음에 들더라도 계약전

등기등본과 건축물 대장 확인이

필요하며 또한 상가 용도와 면적또한

확인하셔야합니다 

이것을 모르고 인테리어까지했다가

뒤늦게 추가 비용이드는 경우가 있기에

참고하십시요

5 일반적으로 계약서에보면 어느 주인이나

원상회복에있어 절대적으로 임대주 중심으로

주장합니다

하지만 원상 복구는 무조건은 아닙니다

따라서 계약시 어디까지 해주야하는 지

사전에 협의가 필요하며

처음 상가 모습을 사진이나 동영상을

남겨서 추후 다툼에 대비하셔야합니다

6 상가 계약시 매도인은 등기부 등본과

신분증을 통해 확인해야하며

간혹 주인이 아닌 사람이 (부부포함)

나오면 꼭 위임장과 인감증명서

확인해야합나더

7 계약이 끝나면 세무서에 확정일자

받으시고 사업자 등록증 발급받으십시요

8 계약금은 원칙으로 건물주에게

주어야합니다 

만약 중도금을 주었다면 계약은

진행되며 중간에 해지가 어렵고

돈을 돌려받지 못하니 주의하십시요

9 잔금을 줄때 다시한번 등기부 등본

확인하십시요

10 학원매매 중개 업체를

이용할때는 해당 계약서가 부실한

업체들이 생각보다 많으며

부동산 중개 지식이 없이 수수료를

받을 목적으로만 영업하는 곳들이

많습니다

따라서 정말 신중히 업체 선정을

하셔야하며

    통상의 수수료는

매도인 7%를 넘기면

바가지라고 생각하십시요

더 자세한 사항들이 있으나

이정도만 알아도 크게 문제 발생이

덜합니다

아래는 저희 조합의 공식 사이트입니다

국내 최초의 학원 협동조합으로

포털 형태로 운영되는 곳은 없기에

앞으로 많이 도움이 되실 것입니다

가입하여 함께 해주십시요

http://miraecooper.com/

미래교육 협동조합

학원 중개  매매 컨설팅 사업부입니다 

강남구나 서초구  그리고 송파구에서 

영어 유치원(어학원)을 운영하는  원장님  

매도 의사가 있으시면  연락을 주십시요 

영어  유치원을   찾는 분이  있습니다 

유치원 인수 금액이나  권리금등은  당연히 

영어 유치원  운영 현황을   바탕으로 

서로 협의하여  결정하면  될 것 같으며 

사전에 미팅을 통해 협의후

인수하실 원장님을 만나면 좋을 것

같습니다

자세한 사항은 010--7672--0579로

전화주십시요

혹 전화를 바로 안받으면 문자로

남겨주시면 바로 전화드리겠습니다 

그리고  이 글을  읽으시는 원장님

아래 저희 공식 사이트와 운영 카페가

있으니  가입하셔서  더많은  정보 교류를 

하셨으면  좋겠습니다  

 http://miraecooper.com/ 이곳은  사이트입니다

http://cafe.daum.net/hakwonsuccess 

카페(강사/학원장)

미래 교육 협동조합

​

학원 중개 컨설팅 사업부 입니다 

​

​

요즘  새로뜨는  미술학원 형태가

​

하나  있습니다  

​

기존의  그리기나 디자인 중심의  

​

미술학원이 아닌  

​

만들기와 공방의 형태를 띄는

​

미술학원입니다

​

특별히 미술 전공을 안하셔도

​

수업이나 운영이 가능하며

​

유아부터 주부까지 대상이 넓어

​

조금만 눈을 돌리면 틈새 시장이라고

​

보여집니다

​

​

현재 서울 송파구 위례 신도시에서

​

프랜차이즈 직영점으로 운영되던 곳이

​

매매로 나왔으며

​

지역 특성상 앞으로 발전이 많으리라

​

생각합니다

​

​

기존 학원 운영이 어려워 다른 것을

​

찾는 원장님들이 있다면 관심가져 보십시요

​

​

보증금...3000만원

​

임대료 ...170만원/ 관리비 60만원

​

권리금 ...6500만원(시설및 장비 포함)

​

월매출 ...800만원

​

순익...350만원

​

학생수...50명

​

학원비 ...15만원

​

10층에 4층 위치

​

평수...38평

​

차량 ...무/ 전임강사 1명

​

문의전화 010-7672-0579

​

사진 올려드리니 참고해주십시요

미래교육 협동조합  

​

학원매매  중개 컨설팅

​

장  성웅입니다   

​

미래 교육  협동조합  이란  아직은 

​

학원가에선   생소한  교육협동 조합을  

설립하며   

​

꼭 하고싶었던  일 중 하나가   학원매매  중개 컨설팅

​

이었습니다    

​

워낙 불신이 많고 업체들은 많지만

​

믿고 거래할 수있는 곳은 없다는 원장님들의

​

의견이 많았기에 합리적인 중개 수수료와

​

제대로된 중개 컨설팅을 통해 학원가에

​

믿을 수있는 중개 컨설팅 회사를 만들려

​

노력하고있으며 초심을 잊지 않겠습니다

​

자세한 사항은 정식으로

​

공지 메일 보내드리겠습니다

​

오늘 올려드리는 매물은 현재 원생은

​

없습니다

​

영어 유치원으로 운영되었던 장소로

​

인테리어한 지 약 3년 되었습니다

​

놀이 학교나 영어 유치원을 할때

​

보증금 다음으로 큰 비용이 인테리어비라는건

​

잘 아시리라 생각하며 놀이학교나 영어 유치원을

​

강남 지역에서 오픈하시려고 장소를

​

알아보고 있는 분들에겐 최적의 장소라

​

말씀드리고 또한 개원 비용도 절감하는 만큼

​

관심을 가져보십시요

​

장소는 강남 중심지역에 위치해있습니다

​

1 보증금.....1억 / 임대료는 관리비포험 천만원

​

2 교실 8개 / 교육실 2개이며

​

3 실평수 158평 입니다

​

4 모든 시설 그대로 넘겨드립니다

​

5 권리금 ...원생은 없지만 시설 권리금 6천만원

​

있습니다

​

6 위치....5층 건물에 2층입니다

​

실내 사진을 올려드리니 보신후

​

관심있는 분들은 연락주십시요

​

7 연락처...010--7672--0579

끝으로  교습소나 학원그리고  놀이학교나  영어유치원등을

매매를  의뢰하고싶은  원장님들은 

저희 조합 사이트로  들어와보십시요

직거래로  올리셔도 되며

중개를  의뢰하셔도 괜찮습니다

http://miraecooper.com/ 사이트 주소입니다