성공적인 학원 입지 선정 방법

시행착오를 줄이는 학원선정방법(신설.인수시)

 

경기 회복 추세와 맞물려 최근 학원을 신설 또는 인수.인계를 계획하는 일선 강사.학원장들이 증가하고 있다. 새로운 시작은 기대와 함께 불안을 수반하기 마련이다. 이러한 불안을 덜고 학원선정을 성공적으로 하기 위해서는 학원인수인계, 신설 및 향후 운영에 관한 다양하고 전문적인 지식을 통한 종합적인 분석이 선행되어야 한다. 그러나 막연한 선입관을 통한 학원선정으로 시행착오를 겪는 사례가 빈번한 것이 현실이다.
시행착오를 줄이는 올바른 학원선정방법을 소개하고자 한다.

 

첫째 학원운영 당사자의 자기점검이 필요하다

운영하려는 사람의 운영능력, 향후 운영계획, 동원가능한 예산 범위, 인수시기 등 운영자 자신 및 주변사항을 꼼꼼하게 점검하여 운영하고자 하는 학원의 실체를 구체화하는 것이 중요하다. 규모에 적합한 운영마인드가 있느냐 없느냐가 성공의 열쇠가 되는 것이다. 적을 알고 나를 알면 백전백승이란 말이 있듯이 자신의 성향과 상화에 대한 냉정한 분석이 있들때 성고은 더 가까이 있는 것이다.

 

둘째 지역과 주변환경을 고려한 입지선정이 이루어져야 한다.

일반적으로 단지내 상가는 좋다. 또는 학원이 많으면 나쁘다 등의 고정관념으로 학원을 선정할 때 시행착오를 겪게 된다. 학원이 많은 경우 그것을 그만큼 수요가 많다는 반증이기도 한 것이다. 특히 일선 학원운영자들이 아파트단지내 상가를 선호하는데 간략하게 단지내 상가의 장단점을 살펴보면 다음과 같다.

단지내 상가와 근린상가는 초기 원생확보가 용이하지만 상대적으로 투자금액이 많이들고 소폭의 전입.전출로 인해 일정기간(5년~8년)이 지나면 즉 입주자 자녀들의 연령이 높아지는 시점에서 하향곡선을 그리는 경향이 있다. 따라서 이런지역을 선정할때는 아파트 입주년수, 평형분포, 인수 후 예상운영년수 등을 점검하여야 한다.

단지내 상가와 비교해 일반주택, 다세대 밀집지역은 초기 원생확보가 어렵지만 상대적으로 투자금액이 저렴하고 거주자가 대부분 세입자들이기 때문에 일정수준에 도달하면 지속적인 전입,전출이 이루어져 장기적인 운영을 도모할 수 있다. 이지역은 수강생 밀도, 모집지역 설정 및 방법 등 장기적 운영계획이 점검되어야 한다.

아파트와 주택 혼합지역은 안정성, 장기적 운영 등 학원운영에 적합한 지역이지만 경쟁학원이 많다는 단점이 있다. 따라서 경쟁학원 파악, 재건축, 재개발 점검, 교육프로그램의 다양화가 필요한 지역이다.

살펴본 것처럼 각 지역마다 그 나름대로의 장단점이 있다. 그렇기 때문에 운영자 자신이 장점을  지속적으로 유지 시킬 수 있는지, 현재는 단점이지만 그것을 전환시킬 수 있는 방법과 능력이 자신에게 있는지를 냉정하게 점검하여야 한다. 일반적으로 고정된 입지여견 보다는 자신의 능력과 운영마인드에 따라 입지를 선정해야 하는 것이다.

 

셋째 선정한 학원의 전체적인 내용분석이 요구된다.
학원운영내역인 교육프로그램 내용, 원생수 및 수준, 강사현황, 지출상세내역, 교구의 종류,수량, 상태는 인수인계과정에서 중요하게 대두되는 문제이므로 철저하게 파악해야 한다.

입주 건물에 대한 권리 밒 재산권 행사 여부는 물론이고 건물주의 성향도 지속적 학원운영에 중요한 요인이 될 수 있으므로 알아보는 것이 좋다.

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