계약후 월세는 언제부터 내는가요?

2012. 8. 24. 03:52

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벼룩시장을 보다가 어린이집을했던 상가2층을 보고왔는데 부동산을 끼지않고 주인과 직접 계약하려는데
하던일 정리나 공사를 하려면 개원일보다 일찍 계약을 하잖아요 월세는 계약한날짜부터게산하나요? 아님 공사하는 기간을 빼주나요?
자리는 좋은데 막상 하려니까겁이나네요?

계약하기 나름인것 같아요.저도 처음에는 그냥 제가 빌린날 부터 계산하는 줄알고 다 냈는데. 관례는 인테리어 하는 약 10일 정도는 빼준다고 하는 군요... 저도 이제 새로 오픈하는데.. 10일은 빼주고 계약하는 걸로 했어요...

음.. 저는 위치가 신도시라서 주위단지가 첫입주 한달은 월세 면제로 계약했습니다. 건물도 신축이고 그래서 첫 월세내는날이 오픈하고 두달뒤가 되겠네요. 학원비는 선불이고 월세는 후불이라 이거하난 좋은것 같으네요 ㅋㅋ

월세부분은 보통계약서상에 명기가 됩니다. 보통 부동산을 끼고 계약을 하신다면 부동산업자가 조율을 하지만 건물주와 계약시에는 최대 보름에서 20일까지도 양해를 해줍니다. 물론 주인이 칼자루를 쥐고 있기에 인간적으로 부탁하셔야 합니다.

보통, 중개사가 알아서 조율해 주시는데, 계약시 인테리어 공사 하시는 기간 계산하여 잔금 날짜 정하시고, 잔금낸 다음 달 같은 날짜를 월세입금일로 정합니다.

daw

건물주와 협의하기 나름인 것 같아요. 저는 5월에 계약하고 월세는 8월부터 냈는데...인테리어기간을 포함해서 저의 개인적인 사정도 이해를 해 주셔서 건물주가 많이 양보해 주셨지요...중개사에게 잘 부탁해서 중간에서 조율을 하게 해보심이 어떨까요?

장현

저흰 공사 기간 끝나고 정식 수업 할때 부터 드렸는데요.

오늘도빈

저도 공사끝나고 정식으로 수업할때 드렸습니다. 어떤경우에는 1달 빼주는 경우도 봤습니다.

빈상가는 한달은 인테리어 한다고 해도 해주던데요....근데, 있던 상가로 들어가면 하나도 안빼줍니다 ㅠㅠ

굿프

월세는 계약후 한달후에 주는거 아닌가요? 학원에 인테리어할기간을 어떻게 볼지는 계약할때 어떻게 하느냐가 중요한거같습니다. 주인과 잘 이야기 해보셔야할듯합니다.^^

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